首先，要满足房贷退税的基本条件，纳税人必须符合以下要求：
1. 必须是首套房的住房贷款利息支出，包括公积金贷款和商业贷款；
2. 已经按照国家相关政策规定，享受了首套房的住房贷款利率优惠；
3. 住房贷款合同已备案，且贷款期限不少于1年；
4. 申请退税的房产已经取得房屋产权证。
除了满足基本条件外，纳税人还需要满足以下具体要求：
1. 纳税人在上一年度已经偿还了贷款，并且未发生逾期或违约等情况；
2. 纳税人在贷款期间不得转让、赠与房产；
3. 纳税人应提供相关的住房贷款合同、还款明细、首套房证明等相关资料。
在申请房贷退税时，纳税人还需要注意以下事项：
1. 纳税人应当及时向所在单位或居住地的税务机关申报房贷退税，并按照规定提供相关资料；
2. 纳税人应当确保所提供的信息真实、准确，如有虚假申报或违规操作，将会承担相应的法律责任；
3. 房贷退税的具体标准和政策可能因地区、时间等因素而有所不同，具体规定可咨询当地税务机关。
综上所述，想要申请房贷退税的纳税人需要了解当地政策和具体要求，并确保符合条件和要求。同时，在申请过程中应注意及时申报和提供真实资料等注意事项，以免影响退税申请的审核和审批。